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        等了六年

中國的要害在哪里？

在房地產！

政治、經濟、社會、民生，所有的問題，都追根溯源到房地產。

萬惡之源！

十八大以來，大家都很著急，狠不得立即砍掉這棵惡之樹。

可十八大五年，中央對房地產基本沒講什么話，2015年底講了一句去庫存，2016年底講了一句“房子是住的，不是炒的”。

十九大，放風房地產稅，掀起巨大波瀾。

2016年去庫存，地方政府賣地收入3.8萬億，達到歷史最高水平；2017年房住不炒，地方政府賣地收入增長40%多，達到5.4萬億；2018年前5個月又增長40%，有人預計今年地方政府賣地收入會達到七、八萬億。

房價節節攀升，更多的人涌進房地產，要在房地產繼續一夜暴富，縣城的房價翻番，多數到了七八千元，不少過萬。

任志強大聲呼喊，中國房價還要大漲20年。

似乎，中央對房地產真的沒辦法，不可能降伏這頭巨獸灰犀牛。

正是在這個時候，深圳的一項房地產改革，就讓房地產利益集團鴉雀無聲，他們說：這不可能。辦不到。

中央終于出手了！

老徐從2008年起反對高房價下的房地產，十八大后又等了6年，現在中央終于出手了。

改革還是倒退？

深圳房改將房子分為兩類四種：一類一種是商品房，占40%；一類是保障房，分三種：一種是人才房，占20%。面積在90平方米左右，市場價的60%；一種是低收入保障房。面積在70平方米左右，可租可售，保障低收入家庭，租金只有市場價的一半；一種是公租房。面積45平方米左右，也就是一室一廳，提供給收入更低的工廠打工仔等群體，租金是市場價的30%，生活困難的，可降低到10%。

后一類三種保障房占60%，是政府保障，是政府分房。租金只有市場價的10%，不就是送房。

因此，包括國外媒體都高度關注深圳房改，稱這是中國房地產的革命。溫和的說法是實現中國的居者有其屋社會理想。

房地產教授馬光遠批評說，深圳房改是市場化倒退，又回到了政府分房包辦的計劃經濟。

誰反對？

能讓沒房的人買不起房的住得上房，是多么好的事。

可是有人強烈反對。

外國媒體和中央官媒對深圳房改給予了正面報道，被利益集團收買的自媒體多持反對態度，解讀反應冷淡。老徐（微信公眾號：手抄報）深圳房改文章的留言也很冷淡，大多是不相信，遲疑，認為不可能，冷言冷語。

誰會反對？為什么要反對？

已經買了房的人心理不平衡，我們花高價買了房，現在這些人這么便宜的得到房子。有些人感覺吃虧了。

反對最強烈的是擁有多套房的炒房者。如果政府提供保障房，買商品房的人就少了，房價能不下跌？也就是說身價財富下跌了。不收房地產稅還好，一旦收富地產稅，保有房子就要付出更大的成本。還有房子賣給誰？出手困難了。

深圳房改，就這么斷了炒房客的后路。

看看炒房客飛蛾撲火前仆后繼的樣子，宰了炒房客，已經沒有人同情，你們要敢鬧事，就收拾你們！

得罪了全國地方政府

有人說了，深圳房價最高，假 惺惺地搞什么房改，裝什么大尾巴狼？

有人說，40年前拍賣土地就是深圳市政府先搞的，商品房也是深圳先搞的，現在又要回到分房送房，就你深圳能耐？

深圳把全國地方政府都得罪了。

可是，還真沒有好懷疑的。深圳不用向國家要錢，就能向市民提供保障房，實現居者有其屋。付出的代價就是，不但要拿出錢來為市民建房子，還沒了賣地的收入。

深圳能做到，是因為深圳產業發達，賺得錢多，深圳的房地產很發達，地價很高，但是房地產收入占政府財政收入的不到10%，全國最低。全國的平均水平是房地產收入占財政收入的60%以上。也就是說，房價下降，沒了房地產收入，對深圳沒有影響。

深圳有地方債，但是深圳能按期償還，地方債不是深圳的包袱。而全國地方政府地方債40多萬億，大家都不想還，想讓中央給包了。因為沒錢還。

欠了這么多錢還不上，還斷了房地產的財路，公務員的工資都發放困難，還要逼著為老百姓提供各種福利，這還讓地方政府活不活？

其他地方政府蓋不蓋保障房？深圳都蓋了，你為什么不蓋？你不是共產黨？

即使你不蓋，沒了炒房客，開發商也不來了，房地產也沒了。

天無絕人之路。

各地城市的空置房可以拿出來做保障房。空置房就是內地政府比深圳多得多的資源 。

深圳房改更不吃虧，先下手為強，全國的人才都跑到深圳來了，工廠的打工仔也穩定了，企業更加壯大，產業更加發達，競爭力更強，賺得錢更多，把內地城市拉得更遠。

房地產完蛋啦！

深圳的房改看起來毫不經意的，特別是大家都把注意力集中到如何對付房地產稅上，地方政府、開發商、炒房客全都動員起來，組織輿論，全面對抗，一副拼命的架勢。

看起來，中央對他們毫無辦法

沒想到，中央出了這么一招，建保障房，實現居者有其屋，你還能反對？

可是，不反對，還有房地產嗎？還有房地產財政嗎？

沒了！你又能怎么辦？

中國最大難題，就讓中央這么一招解決了。

不服？行嗎！

搗亂？能嗎！

老徐（微信公眾號：手抄報）為中央喝采，為習主席喝采！