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又有專家驚恐地呼吁救樓市？孫玉良：緊摟房地產(chǎn)不放是一種惰性！

點(diǎn)擊：  作者：孫玉良    來(lái)源：良評(píng)微信號(hào)  發(fā)布時(shí)間:2023-08-25 09:08:13

 

 

房地產(chǎn)價(jià)格下滑是好事還是壞事？很多地方的房?jī)r(jià)已經(jīng)是天價(jià)了，打工仔干一輩子也買不起一套房，農(nóng)民干幾輩子也買不起一套房，普通人要掏空六個(gè)錢包才能勉強(qiáng)付得起首付，還要一輩子背負(fù)房貸過(guò)“房奴”的苦日子，請(qǐng)問(wèn)這樣的房?jī)r(jià)正常嗎？無(wú)非就是一堆鋼筋水泥，偏要當(dāng)成金元寶供著，而且堅(jiān)持要它穩(wěn)升不降，這樣的畸形經(jīng)濟(jì)泡沫，吹破大天我也不信有多牛！

 

房子是用來(lái)住的，不是用來(lái)炒的。黨的方針政策有多明確啊，說(shuō)得多清楚啊，“房住不炒”又深得民心，受到廣大人民群眾的歡迎，但許多地方政府的領(lǐng)導(dǎo)、銀行的行長(zhǎng)、房地產(chǎn)開發(fā)商、炒房客乃至房地產(chǎn)“專家”等等利益相關(guān)人士，卻偏偏逆著來(lái)，仍然堅(jiān)持挺著房地產(chǎn)價(jià)格不放，好像房地產(chǎn)價(jià)格降下來(lái)，天就塌了。

 

面對(duì)房地產(chǎn)泡沫經(jīng)濟(jì)導(dǎo)致的困局，我們的一些“專家”，沒(méi)有給出什么好的創(chuàng)新建議，仍然建議緊摟房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)不放。比如那個(gè)吳曉波，聲稱“環(huán)顧天下行業(yè)，動(dòng)一子而活全局者，恐怕非房地產(chǎn)莫屬”，強(qiáng)烈建議“只有救樓市才能救內(nèi)需”；還有那個(gè)董藩，提出了“關(guān)于救樓市、救經(jīng)濟(jì)的14條建議”，無(wú)非就是建議取消限購(gòu)、限售、限價(jià)、限貸等各種限制，讓房地產(chǎn)野蠻生長(zhǎng)；廈門大學(xué)的趙燕菁教授，更是直言無(wú)論我們多么不喜歡房地產(chǎn)也要救樓市，因?yàn)榫确康禺a(chǎn)不是救開發(fā)商、救地方，而是“救債務(wù)、救貨幣、救內(nèi)需”，最后保住所有人的就業(yè)；有“房地產(chǎn)之父”之稱的專家孟曉蘇，直到現(xiàn)在還在鼓吹“房?jī)r(jià)漲起來(lái)，把老百姓的信心提上來(lái)，房子就不愁賣”。

 

太多的“專家”了，他們異口同聲，提出了不同的辦法“救房市”，有的說(shuō)要發(fā)行特種國(guó)債救房市，有的說(shuō)要放開限購(gòu)刺激市場(chǎng)，不管采取什么辦法，無(wú)非是刺激老百姓手里那點(diǎn)錢用來(lái)買房，沒(méi)有錢國(guó)家貸給你也要買房，把錢花在買房上是這些“專家”們共同的觀點(diǎn)，讓房?jī)r(jià)“穩(wěn)升不降”是這些“專家”共同追求的目標(biāo)，表面上是替老百姓說(shuō)話，實(shí)際上有的拿了開發(fā)商的高額年薪，替開發(fā)商說(shuō)話；有的是體制內(nèi)人員，替地方政府解決債務(wù)問(wèn)題以及銀行的貸款問(wèn)題操心。我沒(méi)有看到哪位“專家”提出一條振奮人心的建議，如果中國(guó)離開了房地產(chǎn)，請(qǐng)告訴我如何實(shí)現(xiàn)中華民族的偉大復(fù)興。

 

為什么有了錢就一定要買房呢？這是一種什么邏輯？有錢干點(diǎn)別的事不好嗎？緊摟房地產(chǎn)業(yè)不放是一種惰性，坦白說(shuō)就是懶，沒(méi)有創(chuàng)新思維。人家西方發(fā)達(dá)國(guó)家，比如說(shuō)美國(guó)、歐洲、日本，人家是靠房地產(chǎn)的發(fā)達(dá)而被稱為“發(fā)達(dá)國(guó)家”嗎？顯然不是。我們不能不承認(rèn)，人家的企業(yè)，百年老店多的是，甚至幾百年的都有；人家的教育，那些著名的大學(xué)，比中國(guó)的清華、北大教育質(zhì)量高得不是一點(diǎn)半點(diǎn)，不是一個(gè)檔次的；人家的科研創(chuàng)新，尤其是原創(chuàng)性的科技發(fā)明，比中國(guó)高出幾個(gè)段位。當(dāng)然我們國(guó)家趕英超美也做出了一定的成績(jī)，但總體而言我們是追趕人家，是人家在前面。這并不是挫我們中國(guó)的銳氣，長(zhǎng)他國(guó)的威風(fēng)，而是要我們冷靜下來(lái)，客觀地分析，取其長(zhǎng)避其短，才有可能后來(lái)居上，青出于藍(lán)而勝于藍(lán)。高呼幾聲“厲害了，我的國(guó)”可以提振民族自信心，但千萬(wàn)不要妄自尊大，真的以為老子天下第一了，那是會(huì)吃大虧的。在很多方面，美西方發(fā)達(dá)國(guó)家仍然是我們的“老師”，需要我們向他們學(xué)習(xí)。

 

當(dāng)然，西方這個(gè)“老師”不是一位和藹可親的老師，有的“絕招”他們不教我們，需要我們“獨(dú)立自主，自力更生，刻苦鉆研”，甚至像楊露禪到陳家溝“偷拳”一樣習(xí)得本領(lǐng)。我粗鄙的見(jiàn)識(shí)認(rèn)為，中國(guó)若想實(shí)現(xiàn)民族復(fù)興，絕不能靠房地產(chǎn)，而要靠科技的創(chuàng)新，教育的輝煌，文化的繁榮，實(shí)業(yè)的興旺。中國(guó)是一個(gè)制造業(yè)大國(guó)啊，已經(jīng)由農(nóng)業(yè)國(guó)向工業(yè)國(guó)轉(zhuǎn)型了，要逐漸淡化房地產(chǎn)對(duì)經(jīng)濟(jì)的作用，降低房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)在國(guó)民經(jīng)濟(jì)中的比例，實(shí)現(xiàn)真正的“房住不炒”，而讓其他行業(yè)的實(shí)業(yè)經(jīng)濟(jì)振興起來(lái)，讓其他行業(yè)的實(shí)業(yè)經(jīng)濟(jì)成為民生支柱，而不是摟住房地產(chǎn)業(yè)不放。

 

我是贊成房地產(chǎn)“降價(jià)派”，認(rèn)為現(xiàn)在降得遠(yuǎn)遠(yuǎn)不夠。可能房地產(chǎn)的降價(jià)會(huì)給開發(fā)商、銀行、地方政府以及所有的相關(guān)利益階層帶來(lái)陣痛，但這是沒(méi)有辦法的事。房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)本來(lái)就是一個(gè)畸形經(jīng)濟(jì)，是一個(gè)吹起來(lái)的泡沫，早晚要破。恒大破產(chǎn)不是偶然的，那是必然的。除了恒大，還有其他房地產(chǎn)公司，不轉(zhuǎn)型也是撐不住的。中國(guó)并不是只有一個(gè)許家印，類似的大大小小的企業(yè)家多了。老百姓腰包里沒(méi)有錢，再刺激也沒(méi)有錢啊，有點(diǎn)錢需要購(gòu)買柴米油鹽，總要活著維持日子向前走吧。中國(guó)的錢都到哪里去了？看看那些被捕的貪腐分子就知道了，看看那些美國(guó)銀行、瑞士銀行某些中國(guó)人存的巨額資產(chǎn)就知道了，看看那些已經(jīng)“潤(rùn)”了的、正在“潤(rùn)”的、預(yù)備“潤(rùn)”到國(guó)外的富人階層就知道了。當(dāng)代的許多中國(guó)富豪，境界還不如清朝的大貪官和珅。和珅的錢至少留在了國(guó)內(nèi)，“和珅跌倒，嘉慶吃飽”。當(dāng)代中國(guó)很多富豪的錢，轉(zhuǎn)移到了國(guó)外，如果跌倒了，那是外國(guó)人吃飽的。他們不只是中國(guó)國(guó)內(nèi)貪婪的蛀蟲，還是挖空中國(guó)的“經(jīng)濟(jì)漢奸”。這樣一種局面，不下大力度整頓行嗎？

 

把房?jī)r(jià)降到合理水平，搬掉壓在中國(guó)老百姓頭上的這一座大山，讓老百姓可以輕裝上陣，才有可能實(shí)現(xiàn)科技創(chuàng)新、文化繁榮、經(jīng)濟(jì)正常發(fā)展。我永遠(yuǎn)不承認(rèn)億萬(wàn)“房奴”有余力搞科研、搞教育、搞文化、搞實(shí)業(yè)的，“房奴”們除了精神痛苦，哪里有心思實(shí)現(xiàn)振興中華的“中國(guó)夢(mèng)”呢？房地產(chǎn)降價(jià)肯定會(huì)造成中國(guó)的陣痛，甚至?xí)芡矗床挥@不是老百姓造成的，是某些“狗頭軍師”誤導(dǎo)經(jīng)濟(jì)發(fā)展方向造成的。陣痛之后才會(huì)鳳凰涅槃，逼著搞出一個(gè)創(chuàng)新型中國(guó)來(lái)。

 

文｜孫玉良；來(lái)源：良評(píng)微信號(hào)